728x90 반응형 SMALL 전체 글37 "월세 대세화 시대: 서초 평균 370만 원, 월세 부담 어디까지 오를까?" 치솟는 월세: 전세의 월세화, 2025년 부동산 시장의 미래는?서울을 비롯한 주요 도시의 월세가 급등하며 전세에서 월세로 전환되는 ‘전세의 월세화’ 현상이 가속화되고 있습니다. 대출 규제, 전세 사기 증가, 경기 침체 등이 맞물리며 주거 비용 부담이 크게 늘어나는 가운데, 2025년에도 이 추세는 계속될 전망입니다. 특히 서울 강남권의 고액 월세가 대표적인 사례로 부각되며, 주택 임대차 시장의 구조적 변화가 주목받고 있습니다.1. 서울 월세, 3년 만에 10% 이상 급등부동산 플랫폼 다방과 한국경제신문의 분석에 따르면, 서울의 평균 월세는 3년 전 145만 원에서 올해 160만 원으로 약 10.3% 상승했습니다. 특히 서초구는 보증금 1000만 원 기준 월세가 평균 370만 원으로, 전국에서 가장 높은 .. 2024. 12. 22. 롯데·KT·DL, 호텔 매각 러시! 대기업이 호텔을 팔아치우는 이유는? 대기업의 호텔 매각 러시: 시장 호황과 유동화 전략의 교차로롯데, KT, DL 등 대기업들이 최근 잇따라 보유 호텔 자산을 매각하려는 움직임을 보이고 있습니다. 이는 호텔 시장의 호황과 맞물려 자산 가치를 극대화하려는 전략적 판단으로 해석됩니다. 한편, 지방 호텔 자산 매각의 어려움, 외국계 투자자들의 관심, 매수자와 매도자 간의 가격 격차 등 다양한 변수들이 매각 성공 여부를 결정할 것으로 보입니다. 이번 글에서는 대기업들이 호텔 매각에 나선 배경, 매각 대상, 진행 상황, 시장 반응, 그리고 향후 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 1. 대기업들의 호텔 매각 이유① 호텔 시장의 호황최근 외국인 관광객의 증가와 코로나19 이후 여행 수요의 급증으로 인해 호텔 업계가 호황을 누리고 있습니다. 2023년 .. 2024. 12. 21. "내 모습이 보인다고? 한강 호텔 투숙객, 사생활 노출 논란" 서울 한강대교 위에 자리한 ‘스카이 스위트’ 호텔은 한강과 서울 야경을 감상할 수 있는 독특한 매력으로 큰 인기를 끌고 있습니다. 그러나 이 호텔에서 투숙객들의 사생활이 외부에서 쉽게 노출된다는 민원이 발생하면서 프라이버시 침해 논란이 일고 있습니다. 서울시는 이에 대해 조치를 약속했지만, 이러한 문제가 호텔 운영 계획에서 사전에 고려되지 않았다는 점은 큰 문제로 지적됩니다.1. 멋진 뷰를 위한 프라이버시 포기?'스카이 스위트'는 한강대교 위에서 한강과 여의도를 내려다볼 수 있는 최고의 전망을 제공하지만, 통창으로 인해 투숙객들의 모습이 외부에서 그대로 보이는 상황이 자주 발생하고 있습니다. 투숙객들은 멋진 뷰를 즐기기 위해 블라인드를 치지 않는 경우가 많고, 그 결과 외부에서 알몸 상태의 투숙객 모습이.. 2024. 10. 12. 연준, 금리 0.5%p 인하로 시장 충격! 한국 금리 인하 압박 커지나? 미 연준, 4년 반 만에 0.5%p 금리 인하… 경기 둔화 선제 대응미국 연방준비제도(Fed, 이하 연준)가 4년 반 만에 기준금리를 0.5%포인트 인하하며, 이른바 '빅컷'을 단행했습니다. 이번 결정은 2020년 이후 처음으로 대규모 금리 인하를 실행한 것으로, 팬데믹 이후 인플레이션 억제 정책에서 벗어나 경기 둔화에 대비하는 통화 완화 기조로 돌아선 신호로 풀이됩니다.연준의 금리 인하 배경과 목표연준은 9월 17일부터 이틀간 열린 연방공개시장위원회(FOMC) 회의에서 금리를 기존 5.25∼5.50%에서 4.75∼5.0%로 인하하기로 결정했습니다. 이는 2020년 코로나19 팬데믹 초기 이후 4년 반 만에 이루어진 금리 인하로, 글로벌 경제의 변화와 미국 경제 상황에 선제적으로 대응하기 위한 조치입니다.. 2024. 9. 19. 경기주택도시공사, 리츠 사업 본격화! 3기 신도시 임대주택 대변혁 예고 경기주택도시공사, 리츠 사업 본격 추진: 임대주택 공급과 지역개발의 새로운 길경기주택도시공사(GH)가 국토교통부로부터 리츠(REITs, 부동산투자회사) 자산관리회사(AMC) 겸영인가를 획득하면서 본격적으로 리츠 사업을 추진합니다. 이번 겸영인가 획득은 GH의 임대주택 공급 및 지역개발에 있어 중요한 전환점이 될 전망입니다. 특히 민간 투자자들을 모집해 자금을 조달함으로써 부채비율을 감축하고, 보다 효율적인 재무구조를 구축할 수 있을 것으로 기대됩니다.리츠(부동산투자회사)와 AMC(자산관리회사) 개념리츠는 다수의 투자자들로부터 자금을 모아 부동산이나 관련 증권에 투자하고, 그로부터 발생한 수익을 투자자들에게 배당하는 부동산 간접투자기구입니다. AMC는 이러한 리츠로부터 자산 운용을 위탁받아 리츠 설립, 자.. 2024. 9. 19. 알리익스프레스, 한국 이커머스 판도 뒤집나? 1조 원 투자와 물류센터 건립 계획 발표! 알리익스프레스의 한국 시장 공략, '알리 천하' 될까?중국의 이커머스 거대 기업 알리바바 그룹이 운영하는 ‘알리익스프레스’가 한국 시장에 본격적인 확장을 알렸습니다. 이커머스 업계는 알리익스프레스가 향후 3년 내에 한국 온라인 쇼핑 이용자의 절반인 약 1,700만 명을 확보하고, 1조 원 규모의 투자를 통해 국내 시장을 공략할 계획임에 따라 긴장감이 감돌고 있습니다.알리익스프레스의 한국 시장 확장 전략알리익스프레스는 현재 국내 이커머스 시장에서 해외 직구 플랫폼으로 높은 인기를 얻고 있습니다. 모바일 빅데이터 기업 아이지에이웍스의 자료에 따르면, 2023년 8월 기준 알리익스프레스의 월간 이용자 수는 약 669만 명에 달하며, 이는 쿠팡과 11번가에 이어 3위에 해당하는 수치입니다. 이러한 인기 배경에는.. 2024. 9. 19. 신라모노그램, 남해군 5성급 호텔 들어선다 : 고급 휴양 관광지로의 도약 신라모노그램 다낭, 강릉에 이어 남해군까지 확장경남 남해군 창선면 서대리에 5성급 럭셔리 호텔이 들어섭니다. 이번 사업은 남해군의 경관을 살려 관광객 유치를 위한 중요한 발판이 될 것으로 기대됩니다. 남해군은 최근 경관·건축 공동위원회의 심의를 통해 해당 사업에 대한 조건부 의결을 받으며, 사업 추진이 본격화되었습니다.남해군의 럭셔리 호텔 개발 배경남해군 창선면 서대리 일대는 청정 자연을 자랑하는 곳으로, 이미 다양한 관광 명소로 인기를 끌고 있습니다. 이번 개발은 이러한 지역적 장점을 최대한 활용하여 남해를 세계적인 휴양 관광지로 만들기 위한 장기적 계획의 일환입니다.2022년, 남해군은 부산에서 열린 ‘경남도 투자유치 로드쇼’에서 호텔신라㈜ 및 ㈜해훈과 남해 창선 관광숙박시설 개발사업을 위한 투자 협.. 2024. 9. 18. 강남의 새로운 중심, 수서역세권 개발! 4,000억 대형 오피스 프로젝트 수서역세권 개발 본격화: 강남권 핵심 개발사업의 현재와 미래서울 강남권의 대표적인 대규모 개발 사업인 수서역세권 복합개발이 본격적으로 추진되고 있습니다. 이번 사업은 강남의 중요한 교통 요지에 위치한 수서역 주변을 재개발하여 오피스, 호텔, 오피스텔, 상업 시설 등이 들어설 예정입니다. 최근 업무단지(오피스 빌딩) 건설을 위한 4000억 원 규모의 프로젝트 파이낸싱(PF)이 완료되며, 본격적인 착공에 들어간 이 사업은 강남의 중요한 업무 및 생활 중심지로 자리잡을 가능성이 매우 큽니다. PF 조달 및 사업 개요이번 사업의 시행사인 ㈜웰스어드바이즈스와 수서4블록SPC는 4,420억 원 규모의 본 PF(프로젝트 파이낸싱)를 최근 금융 대주단으로부터 확보했습니다. 이 자금은 수서역세권 B1-4블록에 대형 오피.. 2024. 9. 18. MBC, 초고위험 투자 논란, 美리조트 투자에 105억 전액 손실? MBC의 부동산 투자 손실과 방만 경영 논란: 감사원 조사 결과최근 감사원이 발표한 방문진(방송문화진흥회)의 MBC 방만 경영에 대한 감사 결과'는 MBC가 1,905억 원의 부동산 대체투자 상품에 투자하면서도 이를 제대로 관리·감독하지 않은 사실을 지적하고 있습니다. 특히, MBC가 사옥 매각 대금을 고위험 부동산 투자 상품에 운용하여 105억 원을 손실한 사실이 드러나 충격을 주고 있습니다. 이번 감사 결과는 MBC 경영의 방만함과 방문진의 관리 소홀에 대한 논란을 일으키고 있습니다.1. MBC의 고위험 부동산 투자2019년, MBC는 사옥 매각 대금 중 1,905억 원을 국내외 부동산 대체투자 상품에 투자했습니다. 이 과정에서 미국 라스베이거스 리조트 개발 펀드에 105억 원을 투자했으나, 전액 손.. 2024. 9. 11. 분당에 새집 6만가구 늘어난다···판 커진 재건축, 언제쯤? 분당 신도시 재건축: 6만 가구 추가 공급, 언제쯤 가능할까?경기 성남의 1기 신도시인 분당이 재건축을 통해 대규모로 새롭게 태어납니다. 분당 신도시의 정비 기본계획이 공개되면서, 약 5만 9천 가구가 추가로 공급될 예정입니다. 이번 계획에 따라, 분당의 용적률이 대폭 상향되며, 도시는 더욱 활발한 재건축과 함께 새로운 변화를 맞이할 것으로 예상됩니다. 그러나 많은 이들은 이 프로젝트가 언제쯤 본격적으로 진행될 수 있을지 궁금해하고 있습니다. 이번 글에서는 분당 신도시의 재건축 계획과 그 진행 과정, 예상되는 변화들을 살펴보겠습니다.1. 분당 신도시 정비 기본계획 공개국토교통부와 성남시는 2024년 9월 10일, 분당 신도시 정비 기본계획을 발표했습니다. 이번 계획에서 가장 눈에 띄는 부분은 분당의 평균.. 2024. 9. 11. 내 집에 폭탄 설치하지마! 전기차 충전소 입주민 불안감 극대화 아파트 내 전기차 충전소 설치 갈등전기차 시장이 빠르게 성장하면서 아파트 내 전기차 충전소 설치가 필수적인 요소로 자리잡고 있습니다. 그러나 인천 청라동 아파트 전기차 화재 사고 이후, 전기차 충전소 설치에 대한 우려가 커지고 있으며, 특히 설치 위치를 둘러싼 갈등이 심화되고 있습니다. 전기차 충전소가 집값에 영향을 미칠 수 있다는 입주민들의 걱정과 함께, 충전소 설치 장소를 둘러싼 논란은 더욱 격해지고 있습니다.1. 전기차 충전소 설치 의무화와 현황2022년 1월 28일, 정부는 친환경자동차법을 개정하여 100가구 이상의 아파트에 전기자동차 전용 주차구역과 충전시설 설치를 의무화했습니다. 기존 아파트는 주차 면수의 최소 2%, 신축 아파트는 최소 5%의 충전시설을 설치해야 합니다. 설치 기한은 2025.. 2024. 9. 10. 인천 아파트 전기차 화재 사건, 벤츠코리아 압수수색 전기차 화재 및 벤츠의 배터리 허위 광고 의혹: 공정위 조사 착수최근 발생한 전기차 화재 사건과 관련하여, 메르세데스 벤츠가 전기차 배터리 정보를 소비자에게 제대로 알리지 않은 혐의로 공정거래위원회의 조사를 받게 되었습니다. 이 사건은 전기차 화재로 인해 여러 차량이 손상되고, 관련 배터리 정보가 허위로 제공되었을 가능성이 제기되면서 더욱 주목받고 있습니다. 1. 공정거래위원회의 현장 조사 착수2024년 9월 10일, 공정위는 서울 중구에 위치한 메르세데스벤츠코리아 본사에 조사관을 파견하여 전기차 판매 관련 자료를 확보했습니다. 이는 벤츠가 전기차에 장착된 배터리에 대해 소비자에게 잘못된 정보를 제공했는지 여부를 확인하기 위한 조치였습니다. 특히, 벤츠는 전기차 모델 EQE에 중국의 저가 배터리를 장착했.. 2024. 9. 10. 이전 1 2 3 4 다음 728x90 반응형 LIST
