롯데·KT·DL, 호텔 매각 러시! 대기업이 호텔을 팔아치우는 이유는?
대기업의 호텔 매각 러시: 시장 호황과 유동화 전략의 교차로롯데, KT, DL 등 대기업들이 최근 잇따라 보유 호텔 자산을 매각하려는 움직임을 보이고 있습니다. 이는 호텔 시장의 호황과 맞물려 자산 가치를 극대화하려는 전략적 판단으로 해석됩니다. 한편, 지방 호텔 자산 매각의 어려움, 외국계 투자자들의 관심, 매수자와 매도자 간의 가격 격차 등 다양한 변수들이 매각 성공 여부를 결정할 것으로 보입니다. 이번 글에서는 대기업들이 호텔 매각에 나선 배경, 매각 대상, 진행 상황, 시장 반응, 그리고 향후 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 1. 대기업들의 호텔 매각 이유① 호텔 시장의 호황최근 외국인 관광객의 증가와 코로나19 이후 여행 수요의 급증으로 인해 호텔 업계가 호황을 누리고 있습니다. 2023년 ..
2024. 12. 21.
1~8월까지 서울 아파트 매매 거래량, 작년 거래 총액 이미 초과 !
서울 아파트 시장 거래 현황2024년 1월부터 8월까지 서울에서 이뤄진 아파트 매매 거래량은 총 3만 8,247건으로, 지난해 연간 거래량의 112%에 해당하는 수치입니다. 거래액은 총 44조 9,045억 원으로, 지난해 거래금액의 124%에 달하며, 이미 2023년 한 해의 거래총액을 초과한 것입니다. 이는 서울의 아파트 시장이 올해 매우 활발하게 거래되었음을 의미합니다.수도권 전반으로 살펴보면, 올해 들어 8월까지 14만 1,911건의 거래가 발생했으며, 거래금액은 96조 8,442억 원으로 조사되었습니다. 이는 지난해 연간 거래량의 90%, 거래액은 103.7%에 이르는 수치입니다. 이는 특히 고가 아파트 거래 비중이 증가했기 때문으로 분석됩니다.반면 지방의 경우 2024년 1월부터 8월까지의 거래..
2024. 9. 9.
성수전략정비구역 개발 가속화, 한강변 초고층 아파트촌으로 변모
성수전략정비구역, 한강변 초고층 아파트촌으로 탈바꿈…개발 속도 가속화서울 성동구 성수동의 성수전략정비구역 개발이 본격화되면서 한강변에 위치한 4개 지구가 초고층 아파트촌으로 변모할 예정입니다. 4개 구역 중 성수3지구는 이번에 2062가구 규모의 공동주택 건립 계획이 구체화되었고, 성수4지구는 77층 규모의 초고층 아파트가 들어설 예정입니다. 이러한 개발은 성수동 일대의 주거 환경을 크게 변화시키고, 성수전략정비구역이 새로운 주거 랜드마크로 자리잡을 것으로 기대됩니다. 구역명면적분양 가구수사업추진단계1지구19만 4,398㎡2,909가구건축심의 · 사업시행인가 추진2지구13만 1,980㎡1,907가구교통영향평가 조건부 통과, 건축심의 준비 중3지구11만 4,193㎡1,852가구건축심의 · 사업시행인가 추진..
2024. 9. 8.
고금리 시대, 수도권 아파트 경매 '훈풍'의 진짜 이유
서울 외곽으로 확산되는 '경매 훈풍'과 수도권 경매 시장 변화서울 외곽으로 경매시장의 열기가 확산되고 있는 가운데, 특히 아파트 경매시장에서 낙찰가율이 상승세를 이어가고 있습니다. 이는 수도권 전반에 걸친 경매시장의 활황을 나타내는 중요한 지표로 작용하고 있습니다. 3개월 연속 상승세를 보인 서울 아파트 경매 낙찰가율은 최근 95.5%를 기록하며 25개월 만에 95%를 돌파하였습니다. 또한, 경기 지역의 낙찰가율도 90.2%로, 2022년 7월 이후 처음으로 90%대를 넘었습니다.특히 서울의 주요 지역인 강남 3구(강남, 서초, 송파)와 마용성(마포, 용산, 성동)이 경매시장에서 매수세를 주도하고 있으며, 서울 외곽 지역으로도 이 열기가 점차 확산되고 있습니다. 예를 들어, 강서구 화곡동의 우장산롯데캐슬..
2024. 9. 8.
