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부동산전망2

"월세 대세화 시대: 서초 평균 370만 원, 월세 부담 어디까지 오를까?" 치솟는 월세: 전세의 월세화, 2025년 부동산 시장의 미래는?서울을 비롯한 주요 도시의 월세가 급등하며 전세에서 월세로 전환되는 ‘전세의 월세화’ 현상이 가속화되고 있습니다. 대출 규제, 전세 사기 증가, 경기 침체 등이 맞물리며 주거 비용 부담이 크게 늘어나는 가운데, 2025년에도 이 추세는 계속될 전망입니다. 특히 서울 강남권의 고액 월세가 대표적인 사례로 부각되며, 주택 임대차 시장의 구조적 변화가 주목받고 있습니다.1. 서울 월세, 3년 만에 10% 이상 급등부동산 플랫폼 다방과 한국경제신문의 분석에 따르면, 서울의 평균 월세는 3년 전 145만 원에서 올해 160만 원으로 약 10.3% 상승했습니다. 특히 서초구는 보증금 1000만 원 기준 월세가 평균 370만 원으로, 전국에서 가장 높은 .. 2024. 12. 22.
1~8월까지 서울 아파트 매매 거래량, 작년 거래 총액 이미 초과 ! 서울 아파트 시장 거래 현황2024년 1월부터 8월까지 서울에서 이뤄진 아파트 매매 거래량은 총 3만 8,247건으로, 지난해 연간 거래량의 112%에 해당하는 수치입니다. 거래액은 총 44조 9,045억 원으로, 지난해 거래금액의 124%에 달하며, 이미 2023년 한 해의 거래총액을 초과한 것입니다. 이는 서울의 아파트 시장이 올해 매우 활발하게 거래되었음을 의미합니다.수도권 전반으로 살펴보면, 올해 들어 8월까지 14만 1,911건의 거래가 발생했으며, 거래금액은 96조 8,442억 원으로 조사되었습니다. 이는 지난해 연간 거래량의 90%, 거래액은 103.7%에 이르는 수치입니다. 이는 특히 고가 아파트 거래 비중이 증가했기 때문으로 분석됩니다.반면 지방의 경우 2024년 1월부터 8월까지의 거래.. 2024. 9. 9.
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