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서울아파트3

1~8월까지 서울 아파트 매매 거래량, 작년 거래 총액 이미 초과 ! 서울 아파트 시장 거래 현황2024년 1월부터 8월까지 서울에서 이뤄진 아파트 매매 거래량은 총 3만 8,247건으로, 지난해 연간 거래량의 112%에 해당하는 수치입니다. 거래액은 총 44조 9,045억 원으로, 지난해 거래금액의 124%에 달하며, 이미 2023년 한 해의 거래총액을 초과한 것입니다. 이는 서울의 아파트 시장이 올해 매우 활발하게 거래되었음을 의미합니다.수도권 전반으로 살펴보면, 올해 들어 8월까지 14만 1,911건의 거래가 발생했으며, 거래금액은 96조 8,442억 원으로 조사되었습니다. 이는 지난해 연간 거래량의 90%, 거래액은 103.7%에 이르는 수치입니다. 이는 특히 고가 아파트 거래 비중이 증가했기 때문으로 분석됩니다.반면 지방의 경우 2024년 1월부터 8월까지의 거래.. 2024. 9. 9.
분양가 상한제가 집값 상승의 원인? 공급 부족과 청약 과열의 문제점 분양가 상한제, 집값 상승의 원인인가? 공급 부족과 청약 과열로 불거진 문제1. 분양가 상한제의 도입 배경과 현황분양가 상한제(분상제)는 무주택자와 서민의 주거 안정을 목표로 주택 분양가격을 억제하기 위해 도입된 제도입니다. 주택 분양가는 ‘택지비+건축비’ 이하로 제한되며, 고분양가로 인한 주택시장 과열을 막기 위한 방안으로 활용되었습니다. 1997년 도입 후 1999년 자율화되었으나, 2005년 집값 급등을 이유로 다시 시행되었습니다. 이후 2017년부터는 공공택지뿐만 아니라 민간택지에도 적용되었습니다.최근 규제가 완화되면서 분상제는 강남 3구(강남, 서초, 송파)와 용산구 등 특정 민간택지와 공공택지에만 적용되고 있습니다. 그러나 이러한 규제가 오히려 시장에 부정적인 영향을 미치고 있다는 비판이 나옵.. 2024. 9. 8.
서울 아파트 가격, 서울에 집 사기, 대체 얼마나 걸릴까? 서울에서 아파트 한 채를 마련하기 위해서는 연 소득이 약 7800만 원인 가구가 한 푼도 쓰지 않고 소득을 모아야 11년 5개월이 걸린다는 충격적인 계산이 나왔습니다. 이는 KB부동산 데이터허브에서 제공한 올해 2분기 데이터를 기반으로 한 결과로, 서울의 아파트 가격과 가구 소득 간의 큰 격차를 보여주는 대표적인 지표입니다.서울의 PIR(Price to Income Ratio)PIR(Price to Income Ratio)이란 주택 가격을 가구 소득으로 나눈 값을 의미합니다. 이를 통해 주택 가격이 연 소득의 몇 배에 해당하는지를 파악할 수 있는데, 이번 2분기 서울의 PIR은 11.5로 나타났습니다. 이는 연 소득의 약 11.5배가 되어야 서울에서 아파트를 구매할 수 있다는 의미입니다. 2022년 2분.. 2024. 9. 3.
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