728x90 반응형 SMALL 투자기회2 물류센터 공급 부족 예고 ! 공급과잉에서 2026년 공급부족 전망 물류센터, 미운오리에서 백조로? 공급과잉 해소와 투자 기회코로나19 이후 공급과잉으로 인해 상업용 부동산 시장에서 외면받았던 물류센터가 몇 년 내에 다시 주목받을 것이라는 전망이 나오고 있습니다. 전자상거래 시장의 성장으로 매년 일정 면적의 물류센터가 필요한 상황에서, 최근 몇 년간 물류센터 착공이 급감했기 때문입니다. 이러한 착공 감소는 2026년경에는 물류센터 공급 부족으로 이어질 가능성이 큽니다. 외국계 투자자들이 이를 '기회'로 보고 적극적으로 물류센터 투자에 나서고 있으며, 이는 국내 투자자들이 상대적으로 보수적인 태도를 보이는 것과 대조적입니다.1. 물류센터 착공 감소: 공급 절벽 상황물류센터의 착공률은 급격하게 감소하고 있으며, 이는 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다. 2023년 상반기 기준.. 2024. 9. 8. 수도권 지식산업센터 경매 59% 급증! 경기침체 속 투자 기회는? 고금리와 경기침체의 직격타, 지식산업센터 경매 건수 59% 급증최근 수도권 지식산업센터 경매 건수가 급증하며 투자자들과 시장 관계자들의 관심을 끌고 있습니다. 2분기 수도권 지식산업센터 경매 건수는 290건으로, 전 분기 대비 59% 증가한 것으로 나타났습니다. 그러나 높은 공실률과 투자 심리 위축으로 인해 낙찰가율은 60%대에 그치고 있어, 시장의 침체를 보여주는 주요 지표로 작용하고 있습니다.1. 수도권 지식산업센터 경매 건수의 급증2020년부터 2022년까지 주택 규제의 풍선효과로 인해 지식산업센터 가격은 급등했습니다. 당시 저금리와 규제 완화로 인해 많은 투자 수요가 몰렸으나, 현재는 고금리와 경기침체로 인한 공실이 증가하면서 지식산업센터 경매 건수도 빠르게 늘어나고 있습니다. 특히 2022년 4.. 2024. 9. 8. 이전 1 다음 728x90 반응형 LIST
