728x90 반응형 SMALL 전체 글40 고금리 시대, 수도권 아파트 경매 '훈풍'의 진짜 이유 서울 외곽으로 확산되는 '경매 훈풍'과 수도권 경매 시장 변화서울 외곽으로 경매시장의 열기가 확산되고 있는 가운데, 특히 아파트 경매시장에서 낙찰가율이 상승세를 이어가고 있습니다. 이는 수도권 전반에 걸친 경매시장의 활황을 나타내는 중요한 지표로 작용하고 있습니다. 3개월 연속 상승세를 보인 서울 아파트 경매 낙찰가율은 최근 95.5%를 기록하며 25개월 만에 95%를 돌파하였습니다. 또한, 경기 지역의 낙찰가율도 90.2%로, 2022년 7월 이후 처음으로 90%대를 넘었습니다.특히 서울의 주요 지역인 강남 3구(강남, 서초, 송파)와 마용성(마포, 용산, 성동)이 경매시장에서 매수세를 주도하고 있으며, 서울 외곽 지역으로도 이 열기가 점차 확산되고 있습니다. 예를 들어, 강서구 화곡동의 우장산롯데캐슬.. 2024. 9. 8. 리츠 시장, 금리 인하로 폭발적 성장 예고! 내년 150조 원 돌파 가능성? 예상보다 큰 금리 인하에 따른 리츠 활성화 기대 최근 국내외에서 금리가 예상보다 크게 하락하면서 리츠(REITs) 시장의 활성화가 기대되고 있습니다. 전문가들은 리츠가 앞으로 더욱 중요한 역할을 하게 될 것이라고 전망하며, 내년에는 시장 규모가 150조 원에 이를 가능성이 있다고 평가하고 있습니다.금리 인하와 리츠 시장 활성화정병윤 한국리츠협회장은 5일 여의도 센터빌딩에서 열린 간담회에서 금리 인하와 리츠 시장의 성장 가능성에 대해 언급했습니다. 정 회장은 미국의 금리 인하가 9월에 0.5%포인트로 예상된다고 전하며, 금리 인하는 리츠 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다고 설명했습니다.특히, 정 회장은 리츠가 정부 정책 해결의 중요한 수단으로 활용되고 있다고 강조했습니다. 리츠는 프로젝트파이낸싱.. 2024. 9. 6. 임마누엘코퍼레이션, 매드포갈릭 500억에 인수···외식 업계 변화 예고 임마누엘코퍼레이션의 패밀리 레스토랑 브랜드 매드포갈릭 인수 2024년 9월 6일 업계에 따르면, 외식업계에서 유명한 패밀리 레스토랑 브랜드 ‘매드포갈릭(Mad for Garlic)’이 임마누엘코퍼레이션에 500억 원에 매각되었습니다. 이번 인수는 매드포갈릭을 운영하고 있는 MFG코리아의 지분 100%를 임마누엘코퍼레이션이 인수하는 방식으로 이루어졌습니다.매드포갈릭 브랜드 소개 매드포갈릭(Mad for Garlic)은 국내에서 순수하게 개발된 브랜드로, 2001년 6월 29일 압구정점을 첫 오픈하면서 시작되었습니다. 이후 대한민국의 대표적인 패밀리 레스토랑 브랜드로 자리 잡은 외식업체입니다. 이 브랜드는 '마늘'을 중심으로 한 독특한 테마로, 다양한 이탈리안 요리와 퓨전 음식을 제공하며 소비자들의 큰 사랑.. 2024. 9. 6. 전세대출 규제에 월세 폭등 ! 서울 아파트 월세 역대 최고치 서울 아파트 전세·월세 동반 상승, 월세지수 역대 최고치 경신! 주거비 부담 가중서울 아파트 전세와 월세가격이 나란히 상승하면서 서울의 월세지수가 역대 최고치를 경신했습니다. 특히, 시중은행의 전세자금대출 규제가 강화됨에 따라 반전세나 월세로 이동하는 수요가 증가하고, 이에 따라 서울뿐만 아니라 수도권 전역으로 월세 상승세가 확산될 수 있다는 우려가 커지고 있습니다.1. 서울 아파트 월세지수, 68주 연속 상승KB부동산의 월간 주택가격 동향에 따르면, 2023년 8월 서울 아파트 월세지수는 전월 대비 1.4포인트 오른 116.1로 집계되었습니다. 이는 KB부동산이 관련 통계를 작성하기 시작한 2015년 12월 이후 최고치로, 전세가격 상승과 더불어 월세가격도 가파르게 오르고 있음을 나타냅니다.서울의 강북.. 2024. 9. 6. 전세대출 제한? 둔촌주공 입주자들 비상? 대출 규제 진짜 영향은? 전세자금대출 제한 강화로 인한 부동산 시장의 혼란과 전망 최근 금융권에서 전세자금대출 심사가 강화되면서, 많은 세입자와 분양 계약자들이 혼란에 빠졌습니다. 특히, 서울 강동구의 대규모 재건축 단지인 올림픽파크포레온과 같은 아파트 단지 입주 예정자들은 이 대출 규제로 인해 잔금 마련이 안되는 건 아닐지 우려가 큰 상황 입니다. 이번 대출 규제는 갭투자를 막기 위한 조치로 시행되었으나, 실수요자들에게도 큰 영향을 미치고 있습니다. 1. 전세자금대출 제한 강화 배경 9월부터 일부 시중은행들은 전세자금대출 심사를 강화하기 시작했습니다. 특히, 소유권 이전이 완료되지 않은 신규 분양 주택에 대해서는 전세자금대출을 제공하지 않기로 하면서 혼란이 커지고 있습니다. 이러한 조치는 가계부채 억제와 갭투자 차단을 목적으로.. 2024. 9. 5. 대신증권, 본사 사옥 ‘대신343’ 매각 협상 결렬, 향후 전망과 배경 대신증권, ‘대신343’ 매각 협상 결렬, 향후 전망과 배경 대신증권과 NH아문디자산운용의 대신343 매각 협상이 결렬되면서, 대신증권의 사옥 매각 작업이 원점으로 돌아가게 되었습니다. 이는 대신증권이 초대형 투자은행(IB) 진입을 위한 전략적 자본 확충 작업의 일환으로 진행해오던 중요한 사안이었으며, 금융투자업계의 이목이 집중된 사안이었습니다. 1. 협상 결렬의 배경 대신증권과 NH아문디자산운용 간의 협상은 올 3월부터 진행되었습니다. 그러나 가격 협상을 둘러싼 의견 차이를 끝내 좁히지 못한 채 협상이 결렬되었습니다. 대신증권은 NH아문디자산운용과의 협상이 길어지면서 다른 방안을 모색하기 위해 협상을 중단했다고 밝혔습니다. 이번 결렬은 NH아문디자산운용이 내부 투자자(LP)들을 모두 모집하지 못한 점과.. 2024. 9. 4. 태영건설, 여의도 사옥 2,251억에 매각! 워크아웃 자구책의 일환인가? 태영건설, 서울 여의도 태영빌딩 매각… 유동성 확보 위한 '세일즈 앤 리스백' 전략2024년 9월 3일, 태영건설은 서울 여의도에 위치한 태영빌딩을 티와이제일호기업구조조정부동산투자회사에 매각한다고 공시했습니다. 이번 매각은 태영건설이 자산 유동성 확보를 위한 자구책의 일환으로 추진된 중요한 거래입니다. 매각 금액은 2,251억 3,500만 원으로, 이는 2022년 말 태영건설 연결기준 자산총액의 약 5.21%에 해당합니다.* 세일 앤 리스백(Sale and Leaseback)'이란?부동산 및 자산 거래에서 자주 사용되는 금융 전략 중 하나입니다. 이 방식은 기업이 자신이 소유한 자산(주로 부동산)을 제3자에게 매각한 후, 동일 자산을 다시 임대하여 사용하는 구조입니다. 이 방식의 핵심은 자산 소유권을 매.. 2024. 9. 4. 기준금리 인하와 집값 급등: 2024년 부동산 시장이 걱정되는 이유 대한민국 부동산 시장: 집값 상승과 가계부채 증가의 위험최근 대한민국의 부동산 시장은 다시 활기를 띠며 집값이 상승하고 있습니다. 이러한 상황에서 기준금리 인하까지 예고되면서 가계부채가 경제의 주요 위험 요소로 떠오르고 있습니다. 2021년 말에서 2022년 상반기까지 급등했던 주택 가격은 이후 하락세를 보였지만, 최근 몇 달간 다시 상승세를 타기 시작했습니다. 이로 인해 과거의 집값 하락 우려는 사라지고, 오히려 집값 급등에 대한 우려가 커지고 있습니다.정부의 대응: 8·8 부동산 대책과 대출 규제 강화정부는 집값 상승과 가계부채 문제를 해결하기 위해 여러 대책을 내놓고 있습니다. 이달 들어 발표된 8·8 부동산 대책에서는 개발제한구역(그린벨트) 규제를 완화해 주택 공급량을 늘리겠다는 계획을 발표했습니.. 2024. 9. 3. 서울 아파트 가격, 서울에 집 사기, 대체 얼마나 걸릴까? 서울에서 아파트 한 채를 마련하기 위해서는 연 소득이 약 7800만 원인 가구가 한 푼도 쓰지 않고 소득을 모아야 11년 5개월이 걸린다는 충격적인 계산이 나왔습니다. 이는 KB부동산 데이터허브에서 제공한 올해 2분기 데이터를 기반으로 한 결과로, 서울의 아파트 가격과 가구 소득 간의 큰 격차를 보여주는 대표적인 지표입니다.서울의 PIR(Price to Income Ratio)PIR(Price to Income Ratio)이란 주택 가격을 가구 소득으로 나눈 값을 의미합니다. 이를 통해 주택 가격이 연 소득의 몇 배에 해당하는지를 파악할 수 있는데, 이번 2분기 서울의 PIR은 11.5로 나타났습니다. 이는 연 소득의 약 11.5배가 되어야 서울에서 아파트를 구매할 수 있다는 의미입니다. 2022년 2분.. 2024. 9. 3. 신도림 현대백화점 디큐브시티의 새로운 도약: 6,500억 원 투입 '캠퍼스형 오피스'로 변신 내년 폐점 예정인 신도림 현대백화점 디큐브시티, 6,500억 투입해 '캠퍼스형 오피스'로 탈바꿈최근 서울 구로구 신도림역 인근의 랜드마크인 현대백화점 디큐브시티가 내년 6월 30일을 마지막으로 영업을 종료하고 대대적인 리모델링에 들어간다는 소식이 전해졌습니다. 이번 포스팅에서는 디큐브시티의 변화와 향후 계획에 대해 자세히 알아보겠습니다. 현대백화점 디큐브시티, 10여 년 만에 폐점 수순현대백화점 디큐브시티점은 2011년에 개장하여 신도림역의 유동인구를 바탕으로 서부권의 핵심 쇼핑몰로 자리매김해왔습니다. 그러나 건물 소유주인 이지스자산운용과의 임차 계약이 내년 6월 30일로 종료되며, 현대백화점은 이 시점을 끝으로 영업을 마감할 예정입니다. 지난해 디큐브시티점은 약 2,306억 원의 매출을 기록했지만, 올.. 2024. 9. 2. 강남의 새 랜드마크, 280m 높이로 재탄생하는 '더 리버사이드 호텔' 프로젝트 개요서울 강남권의 첫 번째 특급호텔인 '더 리버사이드 호텔'이 새로운 랜드마크로 재탄생하게 됩니다. 서울시는 서초구 잠원동 6-1에 위치한 이 호텔 부지에 대한 복합개발 계획을 확정하고, 2024년부터 공사를 시작하여 2028년 완공을 목표로 하고 있습니다. 이번 프로젝트는 47층, 높이 280m의 초고층 건축물을 포함한 호텔과 오피스텔 복합단지를 조성하는 것이 핵심입니다. 더 리버사이드 호텔은 1981년 문을 열어 오랜 시간 동안 강남권을 대표하는 호텔로 자리잡아 왔으며, 이번 재개발을 통해 한강변의 새로운 스카이라인을 형성하는 상징적인 건축물로 거듭날 예정입니다. 건축 디자인 및 구조이번 프로젝트에서 가장 주목할 만한 부분은 혁신적인 건축 디자인입니다. 건물은 총 280m 높이로, 일부 구조.. 2024. 9. 2. 주택담보대출 급증에 따른 대응 방안: 우리가 어떻게 대처해야 할까? 주택담보대출 7조 원 돌파…‘막차 타자’ 수요에 가계대출 급증최근 한 달 동안 국내 5대 은행의 주택담보대출(주담대) 잔액이 7조 3천억 원을 넘어서며 급격한 증가세를 보였습니다. 이는 금융당국의 강력한 대출 규제에도 불구하고 주택 거래와 가계대출이 계속해서 증가하고 있음을 나타냅니다.1. 주담대 증가세 배경: DSR 강화 전 ‘막차’ 수요 몰려지난 8월 29일까지, 5대 은행(KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협)의 주담대 잔액은 567조 735억 원으로 집계되었습니다. 이는 7월 말 대비 7조 3천억 원 증가한 수치로, 역대 월간 최대 증가폭에 근접한 기록입니다. 주담대 증가가 급격히 이뤄진 배경에는 9월 1일부터 시행된 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 강화 조치를 앞두고 ‘막차’를 타려는 수.. 2024. 9. 2. 이전 1 2 3 4 다음 728x90 반응형 LIST
