728x90 반응형 SMALL 분류 전체보기35 대신증권, 본사 사옥 ‘대신343’ 매각 협상 결렬, 향후 전망과 배경 대신증권, ‘대신343’ 매각 협상 결렬, 향후 전망과 배경 대신증권과 NH아문디자산운용의 대신343 매각 협상이 결렬되면서, 대신증권의 사옥 매각 작업이 원점으로 돌아가게 되었습니다. 이는 대신증권이 초대형 투자은행(IB) 진입을 위한 전략적 자본 확충 작업의 일환으로 진행해오던 중요한 사안이었으며, 금융투자업계의 이목이 집중된 사안이었습니다. 1. 협상 결렬의 배경 대신증권과 NH아문디자산운용 간의 협상은 올 3월부터 진행되었습니다. 그러나 가격 협상을 둘러싼 의견 차이를 끝내 좁히지 못한 채 협상이 결렬되었습니다. 대신증권은 NH아문디자산운용과의 협상이 길어지면서 다른 방안을 모색하기 위해 협상을 중단했다고 밝혔습니다. 이번 결렬은 NH아문디자산운용이 내부 투자자(LP)들을 모두 모집하지 못한 점과.. 2024. 9. 4. 태영건설, 여의도 사옥 2,251억에 매각! 워크아웃 자구책의 일환인가? 태영건설, 서울 여의도 태영빌딩 매각… 유동성 확보 위한 '세일즈 앤 리스백' 전략2024년 9월 3일, 태영건설은 서울 여의도에 위치한 태영빌딩을 티와이제일호기업구조조정부동산투자회사에 매각한다고 공시했습니다. 이번 매각은 태영건설이 자산 유동성 확보를 위한 자구책의 일환으로 추진된 중요한 거래입니다. 매각 금액은 2,251억 3,500만 원으로, 이는 2022년 말 태영건설 연결기준 자산총액의 약 5.21%에 해당합니다.* 세일 앤 리스백(Sale and Leaseback)'이란?부동산 및 자산 거래에서 자주 사용되는 금융 전략 중 하나입니다. 이 방식은 기업이 자신이 소유한 자산(주로 부동산)을 제3자에게 매각한 후, 동일 자산을 다시 임대하여 사용하는 구조입니다. 이 방식의 핵심은 자산 소유권을 매.. 2024. 9. 4. 기준금리 인하와 집값 급등: 2024년 부동산 시장이 걱정되는 이유 대한민국 부동산 시장: 집값 상승과 가계부채 증가의 위험최근 대한민국의 부동산 시장은 다시 활기를 띠며 집값이 상승하고 있습니다. 이러한 상황에서 기준금리 인하까지 예고되면서 가계부채가 경제의 주요 위험 요소로 떠오르고 있습니다. 2021년 말에서 2022년 상반기까지 급등했던 주택 가격은 이후 하락세를 보였지만, 최근 몇 달간 다시 상승세를 타기 시작했습니다. 이로 인해 과거의 집값 하락 우려는 사라지고, 오히려 집값 급등에 대한 우려가 커지고 있습니다.정부의 대응: 8·8 부동산 대책과 대출 규제 강화정부는 집값 상승과 가계부채 문제를 해결하기 위해 여러 대책을 내놓고 있습니다. 이달 들어 발표된 8·8 부동산 대책에서는 개발제한구역(그린벨트) 규제를 완화해 주택 공급량을 늘리겠다는 계획을 발표했습니.. 2024. 9. 3. 서울 아파트 가격, 서울에 집 사기, 대체 얼마나 걸릴까? 서울에서 아파트 한 채를 마련하기 위해서는 연 소득이 약 7800만 원인 가구가 한 푼도 쓰지 않고 소득을 모아야 11년 5개월이 걸린다는 충격적인 계산이 나왔습니다. 이는 KB부동산 데이터허브에서 제공한 올해 2분기 데이터를 기반으로 한 결과로, 서울의 아파트 가격과 가구 소득 간의 큰 격차를 보여주는 대표적인 지표입니다.서울의 PIR(Price to Income Ratio)PIR(Price to Income Ratio)이란 주택 가격을 가구 소득으로 나눈 값을 의미합니다. 이를 통해 주택 가격이 연 소득의 몇 배에 해당하는지를 파악할 수 있는데, 이번 2분기 서울의 PIR은 11.5로 나타났습니다. 이는 연 소득의 약 11.5배가 되어야 서울에서 아파트를 구매할 수 있다는 의미입니다. 2022년 2분.. 2024. 9. 3. 신도림 현대백화점 디큐브시티의 새로운 도약: 6,500억 원 투입 '캠퍼스형 오피스'로 변신 내년 폐점 예정인 신도림 현대백화점 디큐브시티, 6,500억 투입해 '캠퍼스형 오피스'로 탈바꿈최근 서울 구로구 신도림역 인근의 랜드마크인 현대백화점 디큐브시티가 내년 6월 30일을 마지막으로 영업을 종료하고 대대적인 리모델링에 들어간다는 소식이 전해졌습니다. 이번 포스팅에서는 디큐브시티의 변화와 향후 계획에 대해 자세히 알아보겠습니다. 현대백화점 디큐브시티, 10여 년 만에 폐점 수순현대백화점 디큐브시티점은 2011년에 개장하여 신도림역의 유동인구를 바탕으로 서부권의 핵심 쇼핑몰로 자리매김해왔습니다. 그러나 건물 소유주인 이지스자산운용과의 임차 계약이 내년 6월 30일로 종료되며, 현대백화점은 이 시점을 끝으로 영업을 마감할 예정입니다. 지난해 디큐브시티점은 약 2,306억 원의 매출을 기록했지만, 올.. 2024. 9. 2. 강남의 새 랜드마크, 280m 높이로 재탄생하는 '더 리버사이드 호텔' 프로젝트 개요서울 강남권의 첫 번째 특급호텔인 '더 리버사이드 호텔'이 새로운 랜드마크로 재탄생하게 됩니다. 서울시는 서초구 잠원동 6-1에 위치한 이 호텔 부지에 대한 복합개발 계획을 확정하고, 2024년부터 공사를 시작하여 2028년 완공을 목표로 하고 있습니다. 이번 프로젝트는 47층, 높이 280m의 초고층 건축물을 포함한 호텔과 오피스텔 복합단지를 조성하는 것이 핵심입니다. 더 리버사이드 호텔은 1981년 문을 열어 오랜 시간 동안 강남권을 대표하는 호텔로 자리잡아 왔으며, 이번 재개발을 통해 한강변의 새로운 스카이라인을 형성하는 상징적인 건축물로 거듭날 예정입니다. 건축 디자인 및 구조이번 프로젝트에서 가장 주목할 만한 부분은 혁신적인 건축 디자인입니다. 건물은 총 280m 높이로, 일부 구조.. 2024. 9. 2. 주택담보대출 급증에 따른 대응 방안: 우리가 어떻게 대처해야 할까? 주택담보대출 7조 원 돌파…‘막차 타자’ 수요에 가계대출 급증최근 한 달 동안 국내 5대 은행의 주택담보대출(주담대) 잔액이 7조 3천억 원을 넘어서며 급격한 증가세를 보였습니다. 이는 금융당국의 강력한 대출 규제에도 불구하고 주택 거래와 가계대출이 계속해서 증가하고 있음을 나타냅니다.1. 주담대 증가세 배경: DSR 강화 전 ‘막차’ 수요 몰려지난 8월 29일까지, 5대 은행(KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협)의 주담대 잔액은 567조 735억 원으로 집계되었습니다. 이는 7월 말 대비 7조 3천억 원 증가한 수치로, 역대 월간 최대 증가폭에 근접한 기록입니다. 주담대 증가가 급격히 이뤄진 배경에는 9월 1일부터 시행된 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 강화 조치를 앞두고 ‘막차’를 타려는 수.. 2024. 9. 2. [5성급] 서울 여의도 콘래드 서울 호텔 (Conrad Seoul) 소개 서울 여의도 콘래드 서울 호텔 (Conrad Seoul) 서울 여의도 콘래드 서울 호텔: 고급스러움과 현대적 편리함이 공존하는 명소서울 여의도에 위치한 콘래드 서울(Conrad Seoul)은 비즈니스와 레저 여행객 모두에게 럭셔리한 경험을 제공하는 5성급 호텔입니다. 여의도는 대한민국의 금융과 정치의 중심지로, 콘래드 서울은 이 지역의 랜드마크로 자리매김하고 있습니다. 한강의 탁 트인 전망과 함께, 현대적인 건축미와 세련된 디자인이 결합된 이 호텔은 한국을 방문하는 국내외 고객에게 최상의 서비스와 편리함을 제공합니다. 브랜드 소개콘래드 호텔 & 리조트(Conrad Hotels & Resorts)는 힐튼 월드와이드(Hilton Worldwide) 그룹의 최상위 럭셔리 브랜드 중 하나로, 글로벌 도시와 리조.. 2024. 8. 31. 국내 생활형 숙박시설의 역사 지난 편에서는 생활형 숙박시설이란 무엇인지에 대해서 살펴보았습니다. (지난 편 먼저 보기) 생각보다 많은 사람들이 생활형 숙박시설이 어떤 역사와 어떤 상품인지조차 모르고 분양받는 경우가 꽤 있는 것 같습니다. 적어도 내가 분양받으려는 상품이 어떤 역사와 배경에서 나왔고, 분양받기에 적합한 물건인지 정도는 알아야 하지 않을까요? 그래서 이번 편에서는 레지던스라고 하는 생활형 숙박시설이 어떻게 자리를 잡게 되었는지 시간대 흐름 별로 살펴보고, 생활형 숙박시설은 어떤 사람에게 적합한 투자 물건인지 알아보는 시간을 갖겠습니다. 국내 생활형 숙박시설의 역사 국내에서는 1988년 그랜드힐튼호텔이 88서울올림픽을 겨냥하여 일부 객실을 아파트형으로 개조하여 운영한 것이 레지던스 개념 도입의 첫 시작으로 알려져 있습니다.. 2023. 12. 31. 생활형 숙박시설이란? 최근 뉴스나 신문에서 생활형 숙박시설과 관련된 여러 기사가 계속해서 나오고 있는데 이번 글에서는 생활형 숙박시설이란 무엇인지 한 번 살펴보도록 하겠습니다. 생활형 숙박시설이란? 생활형 숙박시설 = 서비스드 레지던스 = 레지던스 (Residence) 호텔과 오피스텔의 장점을 결합하여 나온 숙박시설을 의미합니다. 생활형 숙박시설은 공중위생관리법상 숙박업이면서 실내에서 취사 및 세탁 등도 가능한 주거시설이기도 합니다. 법적으로 보면, 주택법이 아닌 건축법의 적용을 받기 때문에 청약통장이 필요없고 누구나 분양을 받을 수 있다는 특징이 있어 이를 악용하는 시행사나 투기꾼들의 문제가 있으나, 기본적으로는 임대수익을 목적으로 숙박업을 영위하는 시설이라 볼 수 있습니다. 숙박업의 종류 (일반형 / 생활형) 숙박업은 공.. 2023. 12. 24. 부동산마스터 블로그 소개 및 안내 Office Building at Grzybowska Street / Grupa 5 Architekci OFFICE BUILDINGS WARSAW, POLAND Architects: Grupa 5 Architekci Area: 10,500 m² Year: 2013 Photographs:Marcin Czechowicz 블로그 개설일- 2023년 12월 23일 블로그 주인장 소개- 건국대학교 부동산학과 석사 졸업- 現 부동산 개발 업계 종사자- 現 실물 자산 관리 및 신사업개발 프로젝트 수행 블로그명 의미 (부동산 마스터)- 부동산의 다양한 분야를 소개하고 정보를 공유하는 공간 개설 목적- 부동산을 전공하고 배워오며 습득한 정보 및 새롭게 배워가는 지식, 개인적 견해 등 블로그에 기록하며 개인의 성장 및.. 2023. 12. 23. 이전 1 2 3 다음 728x90 반응형 LIST
