압구정 재건축 수주전, 과열 경쟁 방지를 위한 상생 협약 체결

강북에서 바라본 압구정 아파트 일대 전경

압구정 재건축 수주전, 과열 경쟁 방지 위한 상생 협약 체결

서울 강남구가 압구정 재건축 시공자 선정을 앞두고, 국내 대형 건설사 8곳과 과열 경쟁 방지를 위한 상생 협약을 체결했습니다. 이번 협약은 재건축 시장에서 불공정한 수주 경쟁을 막고, 투명하고 공정한 정비사업 문화를 조성하기 위한 중요한 조치로 주목받고 있습니다.

1. 압구정 재건축의 상징성과 치열한 경쟁

서울 강남구의 압구정 지구는 재건축의 상징적인 지역으로, 여러 대형 건설사가 시공권을 확보하기 위해 치열한 경쟁을 벌이는 주요 지역입니다. 압구정 2~5구역의 정비계획이 수립되면서, 이르면 내년부터 시공자 선정이 진행될 예정이며, 여러 시공사의 수주전이 예상되고 있습니다. 압구정 지구는 한강변 노른자위 땅으로, 재건축 시공권을 따내면 큰 경제적 이익을 기대할 수 있기 때문에 과열 경쟁이 빈번하게 발생하고 있습니다.

과거에도 압구정 3구역의 설계자 선정 과정에서 과열된 경쟁으로 인해 재선정 절차가 진행된 바 있습니다. 금품 살포, 상호 비방 등의 불공정한 관행이 나타나면서 정비사업 지연으로 이어졌고, 이러한 문제는 주민들에게도 피해를 주었습니다.

2. 과열 방지를 위한 상생 협약

강남구는 이번에 삼성물산, 현대건설, 대우건설, DL이앤씨, GS건설, 포스코이앤씨, 롯데건설, HDC현대산업개발 등 국내 대형 건설사 8곳과 협약을 체결했습니다. 협약의 주요 내용은 ▲개별 홍보 금지 ▲위반 시 입찰 참가 무효 ▲금품 및 향응 제공 금지 ▲선진적인 정비사업 문화 조성 등으로, 공정한 경쟁을 촉진하고 불법 행위를 방지하는 데 중점을 두고 있습니다.

이번 협약은 강남구에서 처음으로 다수의 대형 시공사와 자치구가 협력하여 과열 경쟁을 방지하기 위해 마련된 상생 협약입니다. 강남구청은 이 협약이 시공자 선정 과정에서의 불필요한 경쟁을 줄이고, 투명하고 공정한 정비사업을 진행하는 데 중요한 역할을 할 것이라고 설명했습니다.

협약은 압구정 2~5구역뿐만 아니라 개포주공6·7단지, 개포우성4차, 6차, 7차, 대치쌍용1차, 2차, 대치우성1차 등 11개 단지에도 적용되며, 이들 지역의 시공자 선정 과정에서 불공정한 행위를 사전에 차단하는 데 기여할 것으로 기대됩니다.

3. 정비사업 수주 문화의 변화 필요성

강남구는 이번 협약을 통해 서울시 정비사업 수주 문화를 선진화하고, 100년을 내다보는 대규모 개발사업을 성공적으로 추진하기 위한 발판을 마련하고자 합니다. 과거 정비사업에서 발생했던 비리와 불법 행위는 정비사업 지연의 원인이 되어 왔으며, 주민들 사이에서도 큰 불만을 일으켰습니다.

이러한 배경에서 이번 협약은 투명한 정비사업을 추진하고, 과열된 경쟁을 줄이기 위한 중요한 첫걸음으로 평가됩니다. 강남구청장은 “공정하고 투명한 정비사업을 통해 대규모 개발사업을 성공적으로 추진하고, 100년 미래를 내다보는 선진화된 정비사업 문화를 선도하겠다”고 밝혔습니다.

결론 : 과열 경쟁 방지로 공정한 재건축 수주 문화 조성

압구정 재건축을 둘러싼 치열한 수주전에서 불공정한 경쟁을 방지하고, 투명한 정비사업 문화를 조성하기 위한 상생 협약은 서울 강남구와 대형 건설사들 사이의 중요한 협력으로 자리잡고 있습니다. 과거의 불공정한 관행을 끊고, 공정한 경쟁을 통해 재건축을 성공적으로 이끌어가기 위한 이번 협약은 다른 자치구에서도 벤치마킹할 수 있는 사례로 주목받고 있습니다.