728x90 반응형 SMALL 공급부족2 분양가 상한제가 집값 상승의 원인? 공급 부족과 청약 과열의 문제점 분양가 상한제, 집값 상승의 원인인가? 공급 부족과 청약 과열로 불거진 문제1. 분양가 상한제의 도입 배경과 현황분양가 상한제(분상제)는 무주택자와 서민의 주거 안정을 목표로 주택 분양가격을 억제하기 위해 도입된 제도입니다. 주택 분양가는 ‘택지비+건축비’ 이하로 제한되며, 고분양가로 인한 주택시장 과열을 막기 위한 방안으로 활용되었습니다. 1997년 도입 후 1999년 자율화되었으나, 2005년 집값 급등을 이유로 다시 시행되었습니다. 이후 2017년부터는 공공택지뿐만 아니라 민간택지에도 적용되었습니다.최근 규제가 완화되면서 분상제는 강남 3구(강남, 서초, 송파)와 용산구 등 특정 민간택지와 공공택지에만 적용되고 있습니다. 그러나 이러한 규제가 오히려 시장에 부정적인 영향을 미치고 있다는 비판이 나옵.. 2024. 9. 8. 물류센터 공급 부족 예고 ! 공급과잉에서 2026년 공급부족 전망 물류센터, 미운오리에서 백조로? 공급과잉 해소와 투자 기회코로나19 이후 공급과잉으로 인해 상업용 부동산 시장에서 외면받았던 물류센터가 몇 년 내에 다시 주목받을 것이라는 전망이 나오고 있습니다. 전자상거래 시장의 성장으로 매년 일정 면적의 물류센터가 필요한 상황에서, 최근 몇 년간 물류센터 착공이 급감했기 때문입니다. 이러한 착공 감소는 2026년경에는 물류센터 공급 부족으로 이어질 가능성이 큽니다. 외국계 투자자들이 이를 '기회'로 보고 적극적으로 물류센터 투자에 나서고 있으며, 이는 국내 투자자들이 상대적으로 보수적인 태도를 보이는 것과 대조적입니다.1. 물류센터 착공 감소: 공급 절벽 상황물류센터의 착공률은 급격하게 감소하고 있으며, 이는 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다. 2023년 상반기 기준.. 2024. 9. 8. 이전 1 다음 728x90 반응형 LIST
